小产权房558
中间人称可以给换别的房子
昨日上午11时许，一女子给孔女士打来电话。她说，跟开发商的魏总沟通后，目前在别的小区还有两套房子，分别是126平方米和80平方米，看孔女士能不能考虑换个房子。孔女士回复说，“我不要别的房子，也不要退钱，我只想要我买的房子。”
记者回拨该女子电话，对方自称是魏总的朋友，她说，当初孔女士是通过她买的房子，她算是中间人，是她找的魏总。售楼部不知道，就把房子卖给了别人，现在正在商量如何解决这个事情，“肯定得有一方退出。”
对于这种说法，深圳小产权房，孔女士说：“是因为他们后来又卖了高价钱，所以反悔了。”
国土资源局建议拨打12345反映
小产权房五证不全，没有网签和购房合同是否能够销售呢？昨日下午，记者拨打了西安市住房保障和房屋管理局的投诉电话。
西安市住房保障和房屋管理局工作人员表示，如果是国有土地上建设的房子，五证不全、没有预售证，则无法进行网签和签订购房合同，也不能进行销售。孔女士所购买的小产权房，是在集体土地上建设的，应该归国土资源局管理。
随后，记者拨打了西安市国土资源局的电话，工作人员表示，小产权房都是五证不全的，也无法进行网签，像小产权房一房两卖的情况，因为牵扯原因比较多，建议拨打12345政府服务热线反映，由专人进行调查处理。
小产权房“一房二卖”究竟尴尬了谁？
杨鹏
老实说，参照这个城市的房价，一套上百平米房子卖50来万可谓是“白菜价”，孔女士之所以能捡这么大便宜，倒不是运气好，其实她自己也很清楚，这套房子是小产权房。
众所周知，小产权房最大的优势就是比商品房价格要低很多。事实上，大多数购买者都清楚购买小产权房有诸多风险，但随着商品房价格越来越贵，一些经济能力有限的购房者无奈抱着侥幸心理选择了小产权房。一来，这至少能圆居者有其屋的梦想，小产权房 ，二来，看着别人都在购买小产权房，谁都押宝自己不会是倒霉的那一个。
所以，刚需之下，必有勇夫，深圳小产权房出售，小产权房不缺乏购买者，但与此同时也诞生了不少受害者和利益既得者。因为购买小产权房引发的纠纷或者官司多得是，现实当中，由于国家不对“小产权房”买卖进行登记，相关交易行为也无据可查，一些不法分子甚至利用这个空子从事诈骗活动。坦率地说，开发商既然游离于法律政策之外开发小产权房，那么，再放出“一房二卖”又有什么可奇怪的？希望小产权房开发者能遵守制度规则，这个想法本身过于一厢情愿，甚至“很傻很天真”。
某种意义上，孔女士只是小产权房纠纷的又一个受害者。固然，孔女士明知是小产权房还购买，造成如今这个后果她有一定的责任。但是，楼盘不像小商品可以移动或者藏匿，明晃晃矗立在那里，相关部门如果说不知情恐怕没有人会相信。
实际上，近些年，针对违法建设、违法销售“小产权房”问题，相关部门已经多次发文整治。为什么整治过后，小产权房建设、销售依旧，乱象还在蔓延呢？这个问题恐怕值得相关部门深思。（实习记者 蒲阳 记者 卿荣波 实习生 潘子祺 摄影强军）
