小产权房558深圳小产权房是否还有第三条路？
三十多年后的今天，这些已经在都市打拼的“漂之一族”也纷纷对“北上深不是我的家，我的家为什么连张床都容不下”感同身受。长租公寓成了房租上涨的“众矢之的”被拖出来吊打，但无论公寓商有没有冤情，房租的价格上去了就下不来。
一、深圳小产权房现状：
但需要指出的是，法律只保护合法权益，小产权房，特别是这种违建类的小产权房，因不是合法物权，所以无法得到法律保障。根据相关法律规定，违法建筑类小产权房征收拆除是不予补偿的，有合法报建手续的根据规定予以补偿。
总之，深圳小产权房强拆是不可能的，即使拆迁也是有赔偿的，具体要等到时机成熟了，小产权房问题终究会有一个合理的解决办法。
于是，一个问题抛出来：租房变得越来越难，那是不是就会有更多人选择小产权房呢？
此外，深圳被列入首批12个住房租赁试点城市，去年8月深圳发布《深圳市关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》（送审稿）和《深圳市住房租赁试点工作方案》（征求意见稿），其中提出“十三五”期间，通过收购、租赁、改建等方式收储不低于100万套村民自建房或村集体自有物业，统一租赁经营、管理。外界因此认为，这给小产权“转正”提供了契机。
目前深圳解决小产权房问题，除了一小部分可以通过确权解决，一小部分处于严重违法违规需要拆除之外，还有一个重要的解决渠道——通过法律确权、技术认证后，政府会回购一部分小产权房作为保障房。
说拆难拆，深圳小产权房体量巨大
三、拆与不拆
2017年12月，有网友就鸿福花园问题咨询，深圳小产权房，福海街道办公开答复称，暂未接到关于鸿福花园的最新处置方案。
2016年8月，有关部门发布通知，将在两个时间节点里分别就福轩大厦（已改名为鸿华中心）以及金凤凰豪苑采取“三清”以及拆除等措施，最后期限是当年10月8日。然而，这两处楼房并没有在最后期限内被拆除，甚至到2018年5月，这两处小产权房无论是招商、入住都一切正常。
然而，截至2018年8月，鸿福花园仍处于查封状态，未被清拆。
或因为政府在查处小产权房上的尴尬，深圳小产权房能买吗，新建小产权房仍拔地而起，交易也较为活跃。打开某个专门从事深莞惠小产权房交易的网站，可以看到新建项目遍布深圳原关外片区。
2015年，位于福永的小产权房鸿福花园被查封，并限期一个月拆除，该小区当时售出的房源已达上千套，开发商已回笼资金数亿元。
深圳住宅总面积约为2.6亿平方米，其中小产权房高达1.6亿平方米，比例已经超过60%。深圳小产权房分布范围广泛，宝安沙井镇为深圳小产权房数量之最，在售的楼盘50个以上，住房多达5万套以上。
二、业主心态
福轩花园依旧住满了人
小产权房问题一直是历届深圳政府最头疼的问题，深圳小产权房占据深圳建筑面积的50%，小产权要被拆的新闻也屡屡见诸报纸。然而，最后都不了了之，或者悬而未决！那么。深圳小产权房会被强拆吗？小编从以下几个方面来阐述深圳小产权房的未来。
龙华福轩大厦、金凤凰豪苑，福永鸿福花园。
业主不担忧 称相关部门很难清理
不过政府提出的收储100万套农民房进入租赁市场并不能给小产房合法化提供契机，市场不会允许这么做，深圳的小产权房体量较大，而且深圳的市场对全国影响也很大，但可能会存在有些小产权房业主企图钻空子等问题，这就需要政府在执行中尤其注意制定执行细则和严控实际执行工作。
“深圳小产权房会不会遭强拆？”关于这个问题，业界早有讨论。
在深圳新房成交均价约5.4万/平的今天，小产权房以商品房1/3的价格吸引不少购房者买来自住或者放租。尤其是近年来，部分小产权房还能提供贷款，不需要全款购买，受到很多资金不足的刚需客的追捧。
回答这个问题，似乎深圳更有代表性。有数据显示，深圳如今有超过一半的外来人口居住在小产权房里。而7月底，深圳市场也有消息传出，称小产权房转正有望。如果转正消息落地，这无疑是给深圳购房者的一个重磅彩蛋，毕竟小产权房的价格比一般商品房的价格低很多，上车更容易。
而尽管深圳官方近年来对违法建筑的打击力度坚决，但由于各方面原因，同属于违建的小产权房“查违”陷入困境，在清拆小产权房上的“打脸”更是令购房者有恃无恐。
强拆既不是唯一出路，也不是最佳方式。强制拆除涉及范围广，影响面大，实施效果差，遗留问题难解决；政府完全可以对该违法建筑进行拆除之外的行政处罚，比如说予以罚款、补交地价、责令补办手续后合法化，如此，既能保障法律的正确实施，又能维护社会稳定，深圳小产权房价格，起到良好的社会效果，避免决定强拆后又实施不了，损害政府公信力。
据《华夏时报》援引知情人士的话报道，当时对鸿福花园达成的初步协议是，由开发商退款给购房者，但建筑不会全拆除，将打包出租或出售给企业做员工宿舍，容积率超出部分补交地价款。同时，由于受机场限高影响，这一地块上的建筑最多只能建16层。
那些曾经说要拆掉的小产权房现在怎么样了？
