[其它]住宅70年产权到期后怎么办？房子归谁？(2)

　　3.房屋产权过期后应该如何续期

　　《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

　　该土地上边的房屋以及其他的不动产的归属，这个是有约定的，没有约定或者是是约定不明确的，依照法律、行政法规的规定进行办理。住宅建设是土地试用期间届满，自动进行续期。

　　在得到了相关部门的比准后，缴纳续期的费用就可以了，，如果到期以后不进行续期的，国家是可以依法进行房屋的回收所占土地的使用权。

　　自动续期解决了土地使用权以及房屋所有权在期限上的冲突问题，解决了二手房购买者对于土地使用权年限的后顾之忧，这样可以促进二手房的流转，更加有利于房屋以及土地的利用效率。

　　所以，如果房屋产权过期的时候，大家一定要记得进行申请续期，只有在获得了有关部门批准以后，房屋才可以继续为你所用!

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