小产权房558客户问：有没有村委房、带花园社区的？
业务员：有、沙井1.31.35万、松岗9500（都是花园小区）目前整个公明都没有带没花园一手小产权房卖（石岩片区开发商集资房3栋楼；均价9800、观澜开发商集资房带花园的；8600、布吉酒店商务公寓楼1.2万）
客户：有没带花园，靠近地铁口的？
业务员：…独栋要不要？独栋很多近地铁口的，都是开发商合同加律师见证！
客户：独栋的安全吗？村委的是不是安全点？
业务员：目前在售地铁口近距离的几乎没有，也有极个别的距离地铁口更远！只要房子建好了，小产权房不管哪种性质的楼盘，住人了就都不存在丝毫风险！即使是社区大型花园住宅，只要它建得不好，如果政府发现就有被查封的风险。关于小产权房的安全问题，我可以很清楚的告诉你，只要房子建好了，或者有人搬进来了，就会很安全，不会有任何风险！
对于这位顾客的问题，我想说；世界上没有十全十美的房子，要根据自己的需要根据自己的经济情况来买房子，好的（即带花园）就觉得贵！差的（即独栋的又不想要）买房要根据个人的经济情况，而不是哪种好或哪种坏，房子只有适合自己才是最好的！
有顾客说，我只考虑带花园的，而我手里的钱只能买独栋的小产权房，我还是再攒攒钱再说吧！买房子去赚钱的速度是无法赶上房价上涨的速度的，现在能买的起买独栋小产权的那就赶紧下手，不然到时候你连独栋的小产权房都买不起了！
对于购买小产权房的客户关注的几个主要问题，我仅就我个人发表几点看法；1. 小产权房适用于普通民众购买，并改变了消费者的购买观念。无论是自住还是投资，小产权房已成为购房的首选，已成为消费的一种趋势。小产权房总价较低。对业主和投资者来说，成本投入都大大降低。面对商品房这一让人望眼欲出的高房价，小产权价的优势成为人们的首选才有必要。
2、小产权房要尽早购买，买完不吃亏；小产权，政府不允许新建，小产权房数量定格，以后的价格只能上涨，不太可能下降，因为买小产权，，基本是一个工薪阶层的居民和没有条件需要购买商品房投资客户，小产权销售价格非常便宜，相对于少则大几万多则十几万一平方的商品房而言小产权房的价格更夯实，更接地气，不存在说商品房跌价了小产权房也会跌的谬论！
3.拆迁补偿的实际案例；最好的例子是龙胜豪庭，它位于深圳龙华知陵头旧改造区内。
近日，针对赤岭头村的旧改补偿方案正式启动，引起了业内人士和购房者对小房地产市场的重新界定。
作为拆迁补偿的业主，龙胜豪庭开发商——大朗卓越集团，为了更好地做好拆迁工作，大朗卓越提出了“1:1”补偿方案，即与商品房业主享受同等待遇。
这一消息的放出，不仅让这个片区购买了小产权的业主们乐开了花，更激起了本土购房者对小产权房的看好，甚至坊间还流传着这样一个段子“撑死胆大的，饿死胆小的”。很多业内人士表示，从业这么多年，还是头一回碰到这样的事情。以前总说小产权房不安全、不放心，现在可以证明，有一些疑虑还是多余的。
如果说深圳是一夜崛起的城市，那么不得不说龙华就是这个崛起城市的璀璨明珠。自从深圳实行关内关外一体化之后，龙华有如坐上了发展的快车，伴随而来的是其无限量的升值前景。龙胜豪庭或许就是在这趟快车下最好的案例。
这样看，龙胜豪庭的土豪举动也并不是什么稀奇的事情。不管龙胜豪庭“1：1”的赔偿是否只是个案，但是唯一不变的真理是，只要房子有升值的空间，拆迁赔偿那都不是事儿。
4、买小产权房在乎的不是拆迁赔偿是否有保障，关键在于是否有在正确的时间选对好的房子。只要地段好、交通好，小产权房同样具备升值的空间，同样能享受到最给力的拆迁赔偿。
