小产权房558随之深圳的房价日渐上涨，许多人将目光看向了公寓楼和农民房(也就是说别名的小产权房)，有关小产权房的叫法，，大伙儿都是众说等等!我觉得小产权房子差别于商住楼，不可以依规房产证办理，因此不能转让。因而，有的人购到小产权房子后，就担忧这类房是不是归属于违法建筑，而且担忧违章建筑之后被依规动迁。
说白了的小产权房子，是民俗的这种通俗化称呼，在中国房地产业有关法律法规、政策法规和规章制度上本质沒有这一定义。
一般 说白了的小产权房子关键指两大类：第一是历经國家有关政府机构的农田、整体规划、基本建设阶段审核，基本建设在乡村团体土地上的城中村改造房;第二是未历经一切國家有关部门和阶段审核，基本建设在租赁农田或不法侵吞的农田上的房子。小编的1个盆友近期总有这一疑虑，他近期在网上购买了套小产权房子
小产权房是否属于违章建筑可以根据以下两种情况判断：
1、在集体建设用地上建成的小产权房，依法办理了审批手续后，即属于合法建筑。
简单地说，就是利用宅基地建成的房子，法律上是允许在该土地上建房的，所以依法获得审批后，即属于合法建筑，并且不会被拆迁。
2、在集体企业用地或者占用耕地违法建成的房子，违反土地管理法，属于非法建筑，可能遭到拆迁。
违章建筑即是违反国家法律法规规章的强制性规定建造的房屋;国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定;一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑;而小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的房屋，而小产权房的存在是合法的。
