小产权房基本上是在集体土地上建造的房屋，包括农村和城中村。然而，城中村拥有最多这样的房屋。毕竟，农村安置房很少被购买。但是县里的房价太高了，很多人会看一半的小产权价格。其实很多人都知道小产权不接受法律，但仍然可以购买，这种房子没有什么法律保障，农民买了可能带来个人权利和利益的损害，出现矛盾纠纷后，法院不同情购房人一方。
                       

　　所谓小产权房，其实与农村宅基地不能自由出售给外地人和城里人的原因是一样的，毕竟它是在农村集体建房的范围之内。然而，小产权房并不违法，但是大家都买了，不能拿到房产证，多签合同，法律不认可，所以不能拿房产证去做贷款孩子上实验小学也不能拿到相应的名额。

　　小产权房的面向群体其实就是刚需族，很多农民买不起房子，，可以考虑买这样的房子，但也要小心当买卖，一旦对方回到买卖协议，到时候你可以遭受损失。尤其是在拆迁中，如果原房主主张房屋所有权，法律支持他，毕竟他是房主。然而，小产权房仍然有很大的市场。例如，我们县的房价在7000元以上，而小产权房的售价在4000 5000元左右。人们无法理解这一点。小产权房价格的上涨也是由于太多的人有刚性需求造成的。因此，国家应该建造更多的经济适用房，让农民可以购买并居住在其中，而不是只向城市居民开放。