小产权房558中央政府旧改现行政策忽然转变，当地政府或许也会受危害，因此深圳市许多地区的旧改棚户区改造喊停缓解，终究如今是房地产泡沫時期，因此要稳楼价稳房租算是重中之重!因此南岭村棚户区改造沒有进入车内都是理所应当。针对深圳市的高层住宅小产权房子……大伙儿翘首以待，假如有楼盘手中不慌售卖，能够再等大半年……
对于总量极大的深圳小产权房的将来，我毛遂自荐，热烈欢迎大伙儿献计献策：
一、发红本产权证：有合法报建，楼体安全，消防检验合规，电梯、楼间距等合规的。补交全额土地使用费。
二、发蓝本产权证：有合法报建，楼体安全，消防检验不合规，电梯、楼间距等不合规的。补交半额土地使用费，遇旧改拆迁时差额补偿。
三、不发证可继续居住等待拆迁：有合法报建，楼体安全，消防检验不合规，电梯、楼间距等不合规的，楼体坐落规划无序的零星建筑物。
四、等待拆除：无合法报建;楼体欠安全，建筑物选址不合法合规等违建。
五、增量房规定：原居民没有一户一栋的可以继续申请建楼，层高5~18层(以周边楼层高度为标准)。没建设统建楼的村委可以申请建设适量的统建楼。
六、原居民超过一户一栋的建筑物、深户和非深户与原居民拥有的小产权房(含村委房、合建房等)适当增加收取土地使用费。
过于苛刻的规定是不会有市场的，是不会获得积极响应的，必须互惠互利。
小产权永远只会调整用途，而不会被判决死刑。
因为小产权在深圳的地位比较特殊在全国一线城市中，只有深圳小产权的比例可以占其住房总量的60%(保守估计)。
(数据：截止2014年底。深圳市违法建筑占全市住房总面积的3/4)
可以说小产权在某种意义上来说成就了今天的深圳，，一个海纳百川的梦想之城，一个屌丝逆袭的圣地。怪不得小产权被称为“城市伟大的发明”。
它的量产，让深圳成为全国生存成本最低的一线城市。
这样一算，60%的业主都是小产权业主，还敢强拆，能强拆吗?强拆，就是一竿子打在湖面上，绝对掀起波澜般的民愤。政府是不敢硬来的。
像连长说的，小产权，其实就是深圳的超生的孩子，政府拆不掉也不敢合法化(地方政府不会认可小产权，因为财税制度)。超生的孩子，违反了生育法规，但已经生出来了，你能把他扔井里吗?不可能。
不敢强拆，城市更新速度又慢，所以每年都在想办法给小产权“正名化”。
就是在没有新增小产权的情况下，将存量小产权一批批纳入某种系统之中，让其“正名化”。
比如这次搞综合整治，圈一批小产权出来，就是在给这些小产权“发证”。
未来这批小产权会有属于自己的编号和出租证，等于小产权业主和政府合作搞租赁业务，政府肯定会估计到原业主的利益，尽力让大家心里都好接受，那么这一批小产权就算转正成功了。
这样一来，从情理上既没有直接损害两方利益(国家比原先还赢得了一定利益，因为创造了更多保障房，节省了时间成本)，又整治了大环境，又让小产权“正名化”，防止了炒作之风。
