不少朋友在买完深圳小产权房后都会面临过户手续的问题，那由于目前小产权房还没有真正的房产证，而且拥有权也不长，所以很多买家都很惧怕这个户口的问题。

　　那在我们坚信深圳小产权房的前景下，如果购买后是有哪些过户方面的问题需要我们去注意的呢？

　　1.担保交易

　　不管这个小产权房是新建的还是有上一任房主的，我们都要额外注意房子是否存在一个房产纠纷在里面，并且要由买卖双方进行承诺约定履行合同，这样才能保障到双发的利益。
                   

　　2.进行小产权房交易时证实单位的重要性

　　很多人在购买小产权房时不清楚怎样才能保护自己的合法利益，其实不管我们是在购买商品房还是其他房产，都要有一个见证单位，比如中介交易所等。这样才能防止后期土地变更或者改革的时候出现房子所有权的纠纷。

　　3.购买的深圳小产权房是哪种类型的

　　其实有一部分小产权房是由政府批准构建的，，目的就是为了促进城市化，那这些通过政府和开发商合作共同建筑后发售的小产权房是可以放心购买和居住的。

　　4.签订购买合同

　　尽管小产权房没有国家颁发的房产证，但是作为这么大的一个交易，要找房产交易所做公证，双方签订购买合同。如果可以的话，还要自己拍照存档。

　　事实上，深圳小产权房的购买并没有那么复杂，只要我们把一些程序中间弄清楚，政策和当地的情况做一个详细的了解大概就不会有任何问题了。如果您对小产权房有任何疑问，可以打电话或者在网上咨询我们。