小产权房558近期有许多盆友问东莞市为何沒有村委统建楼，只能房地产商的小产权房子。而深圳市却有许多村委统建楼。
这一难题根本原因深圳市和东莞市的状况不同，深圳市城市规划建设及动迁旧改要比东莞市多一些，，再加深圳市每一村相对性都富有，群众大部分全是富豪，因此存村民委员会给群众修建住宅小区房，也就是说村委统建楼。或许，基本建设村委统建楼群众或许也会出部分钱，但是不容易过多，由于这也算村内的褔利。由于群众不足，总数很少，再加村内也想盖房赢利，因此一大部分楼盘全是对外开放售卖的，村民委员会给有关的证实，或村委发的机动车登记证，或村委盖公章。
东莞村里由于相对没有深圳的村富裕，城市建设这块也没有深圳规范，加上每户村民都有自己建的房屋，所以村委统建楼就很少了，不过也有，东莞村委统建楼基本上都是建黑村民使用的，不对外出售，所以外人基本上是买不到的。
东莞却有很多开发商，也可以说是私人老板吧，从村里买来地皮，然后兴建小产权房，对外出售，房子也很安全可靠，都是签出资建房合同，律师见证，房子都是新建的，户型都是挺不错的。
深圳目前卖的小产权房基本上都是翻新改造的小产权房(俗称农民房)为主，所以深圳房子本身是没有东莞小产权房漂亮的。
有句话说，深圳卖地段，东莞卖房子
