有时候，所谓的小产权，可能比商品房的70年还靠谱；当然，必需得是在政策相对稳定的地方，和房子土地的性质来看。以深圳的特殊性质来说，看对了地方不需要担心。

　　西乡地铁口一百米距离也有很多小产权房，和一般商品楼外观差别不大是政府补偿给蚝业村民的换地盖的房子，属于村委的集资建房，这种是经过政府许可，不属于违法，，只是没有商品房性质的房子自己住或者出租没问题，转卖的话也有市场，只是涨价有限，因为不能银行贷款买大多需要全资或者几年贷款价格太高，能付个几十一百万现金首付的为什么不去买商品房。
                             

　　罗湖小产权房，也有村里集资重建的，政府支持并且合作的（有一部分是政府作为人才房在用的）也是可以考虑的，地理位置相对好一些。

　　像这类本地村子与政府有合作关系的小产权，比商品房便宜，比农民房和非村委集资建房靠谱。而且大多小产权都是中小户型，作过渡自用房和投资都可以考虑，位置好的可以出租，回报率不算低。另外有所了解的还包括布吉南岭村那边村里的一些小产权，环境和配套相对略差，但是价格便宜，几千块钱一平方的楼房么，只是没有本。刚需在上，慢慢资源也会变少的。

　　现在开建也不如以前容易了。最终命运关于补价转正的看法有所改变可能性比较小工程量太大，涉及利益太多。要么以合作性回收政府用作保障房人才房，要么就这样安稳下去。村委集资的只要村委给你办的过户手续做到了，基本无忧。