近日，多地房贷利率不断上浮，购房者的购房成本一下子又多了几十万。不少的买房人又开始担心焦虑，主要表现在两个问题：一是房价是跌了些，但实际买房成本是不少反多。二是，房贷利率还在不断上涨，意味着信贷政策还在不断收紧，房价会降么？

　　先来看看房贷利率的问题，年后多地的房贷利率不断上浮，10%、15%甚至有些上浮到30%，这些数据一直都刺激着买房人，而有专家却表示，跟历史数据相比，现在的利率并不高，基准利率是历史的最低点。
                  

　　这是什么意思？现在，抵押贷款利率处于历史上的最低点，如果信贷政策继续收紧，抵押贷款利率从历史上的最低点到最高点，将至少需要两到三年的贷款利率上升在未来是一个大概率事件，和买房子的成本将会增加。

　　当然，，有人怀疑，信贷紧缩也意味着房价下跌，而房价无疑会受到短期信贷政策的影响。然而，房价下降了，但你会发现买房子不是一件容易的事。为什么？房价下跌了，但买房的成本却上升了。

　　一是，金钱成本，货币贬值，房贷利率上浮，购房成本增加；2、时间成本变长，主要体现在的银行贷款方面；3、人力成本，很多楼盘火热，不是有钱就能买到里的，近几天，有自媒体报道，杭州有买房人，手握800万，却没有买到房。热门的楼盘全款依然只是入门条件，你必须得有坚实的后盾，那就是关系，只有关系硬了，你才能有资格买到。

　　为什么我劝你现在就买房呢

　　1、现在在一二线城市买房，买的不是“房”，而是资源，城市红利，错过了，机会可能就没有了。

　　2、抵押贷款利率正在浮动，购房成本也在不断上涨，赌博市场发生变化，时间成本和资金成本都较高，普通老百姓无法承受。

　　3、对于大多数购房者来说，买房早晚要买房，买得越早越好。

　　4、现在还处于政策的红利，政策还是倾向于有住房需要的购房者，调控就像路上的红绿灯一样，一旦绿灯开了，房子就不一定能买到。

　　5、能买房就不要租房，不要花钱替别人还房贷。什么是归属感？就是你每天在城市里打拼的时候，下班回到家，那些都是你的，不用担心会被人赶出去，也不用看人脸色，在外打拼，有房才有家。

　　6、只要能够迅速上车就能上车，考虑到房价的涨跌、抵押贷款利率和你要不要买房关系不大。

　　7、改善家庭，利用分红政策，购买优质新房

　　8、投资客，遵守安全准则，不要冒险。

　　9、买房子要跟着自己走，买什么样的房子，可以找专业咨询，多看看。

　　10、买房，堵得是未来城市的发展。

　　11、一定要注意自己的实际需要，考虑得太多，反而错过。

　　最后，我想强调一点，就是买房一定要有自己的主见，买不买房自己决定，买什么样的房子可以找专业人士咨询咨询，看到好的房子就赶紧入手，早买早放心，抓不住这个历史机遇，你又要奋斗好几年。