商品房存在新房跟二手房，小产权房也是存在新房和二手房，后海统建楼二手房出售，小产权新房比小产权二手房有哪些优势？

　　1、新房的户型设计新颖，符合现代人的生活理念

　　比如玄关、飘窗落地窗等新型设计已经成了当今户型的标配，未来出手更容易。但老户型就不一定具备这些设计思路了。

　　2、新房房龄短，深圳小产权在售的，贷款可以达到最长年限和最高额度

　　3、新房无税费＋交易费少＝占用现金少

　　同一价位的房子，新房缴纳的税款比二手房少很多。新房只需交纳基本的契税、公共设施维修基金费和房屋产权登记费等少数费用。
                   

　　4、新房比二手房交易流程简单

　　新房的流程是：售楼处看房→签订购房合同→选择贷款银行→交房缴纳相关税费→收房。比起二手房的繁杂，新房能省心不少。

　　5、坑相对少一点

　　比如不大容易出现（1）凶宅（出过事的）、（2）产权抵押纠纷、（3）二手房卖家一房多卖或拿钱跑路的。理论上来说，你付了首付之后，二手房卖家确实有可能跑路。

　　6、新房比二手房产权清晰，产权年限长，使用时间也长

　　产权年限是从开发商拿地之日开始算起，一般情况下，二手房剩余的产权年限普遍比新房少，而且新房产权简单清晰，能避免很多不必要的纠纷。

　　事实上，从住房使用的角度来看，最多只有两类：投资型和自住型！许多购买者都是刚刚步入社会的年轻人。那么，家里有房子买房子比例比较大很多人选择努力工作，而且总想有家在家庭强烈的心理作用下，选择购买小型产权房。毕竟房屋升值率远远高于人民币存款的利率，首先去公共汽车然后去地铁是真的。

　　买一套产权小的房子如家庭的特殊需要，如买一套房子为父母养老，这样的孝道是非常值得发展的。但是你手头的钱不够，所以考虑小产权房。