买东莞大朗小产权家是许多人一生中的大事。对大部分家庭来说，小产权房对普通家庭的压力很大，所以大家为了看小产权房而到处奔波，可以花同样的钱买一套更周到舒适的小产权房，但是很多人对买东莞小产权房并没有太多清楚的认识。其实好户型还是很容易分辨的。除了必备的南北通透以外，买东莞大朗小产权房时，有这5个特征才算“好户型”。

　　1、户型方正

　　东莞小产权房注重有方正，虽然许多建筑物的外观有很大的变化，但最适合居住的是方正户型，尤其是小产权房的半圆和斜角都不要买，很容易存在死角，如果自己的房子面积大，这一步可以忽略，但小产权房是小户型的，方正房子的空间利用率会更高。

　　2、厨卫采光通风好

　　有很多人的厕所没有窗户，里面的臭味是通风系统很难迅速分散，厨房是一样的，里面的油烟味很重，厨房和厕所的采光通风效果一定很好。
                         

　　3、走廊面积少

　　户型中，要看室内走廊和室外走廊。两者不容忽视。室外走廊太长，整座大楼公摊面积大，采光差。夏天闷热的冬天冷。室内走廊的两边各有各的房间。如果走廊太长，小产权房被村委强行管理，中间的面积只能经过，但没有实际作用。很浪费面积和空间。

　　4、墙面少

　　一般来说，我们可以在户型图上看到承重墙在哪里。一般小产权房的承重墙不太多，同时在图纸上看到的墙面太多，户型的空间布局就会成为问题，说明墙面也特别占有面积，这一点也需要注意，所以这也需要注意。

　　5、公摊面积小

　　我们都知道公摊面积占了总面积的很大比例，自己的套内面积其实并没有那么大，所以说，在买东莞小产权房的时候需要多这一这一点，特别是有的开发商为了让顾客买自己的小产权房子，会把公摊面积隐藏在套内面积里面，住进去以后就能明显的感觉到家里特别的小。

　　在买东莞的小产权房时，如果能遇到这五个有特点的房子，早点去买或者是退而求其次能拥有几个好的特征也是不错的。 ，陈田村小产权房如何补偿