房超讲座：小产权房石岩小产权慎重购买 年限到期国家要收回！

房超讲座：小产权房慎重购买 年限到期国家要收回！

2017年07月14日 16:26   

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什么是小产权房?

什么是大产权房?

不是所有的小产权房都属于违法建筑：

    小产权房首先应当明确是否是乡产权房，只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。既然是合法的，那么乡产权房便可以购买和转让。

在我国小产权房属于集体所有有使用年限，年限到期国家要收回！

    小产权房原本是建设来自己居住的房屋，不可以买卖，只要到了年限，国家就要收回，房子不是属于本人所有，但是小产权房也可以转正，只需要交完相应的土地税，就可以转为大产权房，但是就目前而言，办理起来非常困难。

    另外有当地户口的居民可以使用小产权房屋，因为政策是集体土地上的房屋不能卖给集体组织以外的人。如果你是本地村民不用担心小产权的问题，但是提醒外村人和城镇人慎重购买小产权房。

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