不用未来，关于深圳小产权普遍上都能接受的了！目前政府也以各种方式处理小产权问题。例如，收拾、维修等，使之更适合居住大多数人对宝安小产权的担心基本上有以下风险：

　　一、安全问题

　　这是大多数关注小产权房最令人担忧的问题。这个问题其他只能弄清楚，济南小产权房补偿新闻，以下几个问题，其他上就不会有问题：

　　1、房屋是否在城市五线内（生态保护线、水源保护区、历史文化保护范围、重大基础设施用地的影响范围、建设红线、道路红线内），通常在五线内是非常不安全的，如果没有历史遗留，小产权房拆除会补偿吗，就有被拆除的风险（如果有历史遗留，就会征收）。

　　2、房子土地属性，一般只要在住宅用地上（四种住宅用地）问题不大！另外，工业用地、商业用地等风险不高，但容易发生纠纷，特别是有重大利益的情况下！

　　3、房子的产权手续，弄清产权，农民房的话手续会繁杂一些，绿本？历史收件回执？历史普查回执？两证一书？地皮单等等！村委或者集资房的话，就比较简单，因为一般都不会有问题，更不会出现一房多卖的情况！
                                      

　二、小朋友上学问题

　　商品房一样可以按积分接近原则，但这个积分只能租赁合同的积分！但是现在很多小所有权的房子都可以落户了，落户后可以有自己的特别的不动产类积分。

　　在一些学位不紧的区域，也有过可以直接入学的（如观澜松元的统建楼，凭集资房合同及父母双房一年社保，即可入读振能小学，这是2017年客户的实例，现在还能不能上，这个未有核实）

　　三、其他问题

　　1、转手问题，深圳的小产权交易已经盛行了三四十年，已经有了成熟的过程。基本上不用担心，只要仔细检查数据！

　　2、旧改赔偿问题，只要不是绿皮（绿皮旧改只认证载人，即使是法院仲裁也不一定能过户）