根据很多新闻报道，关于房地产行业的讨论，特别是近年来，深圳的小产权楼盘的评价逐渐加深，国家对深圳的小产权处理方法没有明确的法律条文规定，深圳的小产权存在一定的风险，没有国家有关部门给予的房地产证明，所以深圳的买入者和投资者十分纠结。

　　深圳小产权让人纠结之处主要体现在以下几个方面：

　　1、人们认为深圳小产权房的确是建立在集体经济的地产。

　　2、深圳的房价越来越高，小产权房资源减少，高价值已经空空如也，而且焦虑不安。

　　国家早年对小产权房进行了整治和管理，但对深圳小产权的处理没有明确的规范，很多人最初只保持着观望的态度，从近年来的深圳小产权房的发展来看，深圳的小产权房现在已经占据了深圳的不动产的60%以上，这也意味着深圳的房地产主要以小产权房为中心，什么原因造成深圳小产权房扩建范围和扩建速度不降低？
                      

　　1、综合性集中经济

　　深圳是一个发展型集中城市，在深圳注册和运营的公司非常密集。这引起了外出劳动者的大量流入，深圳的经济流动大，集中的经济和资源稀缺性成正比，人们越集中资源越显瘦，为了适应当地的生存状况，深圳的小产权房就产生了。

　　2、地理位置

　　深圳是位于沿海地区的先进城市，已属全国四大一线城市之一，其海陆空三条路径十分便利，而且深圳处于平原地理结构，山川与河流比例均衡，自然性气候可能优于北京、天津等，绍兴小产权房拆迁补偿，因此具有地理位置优势。

　　3、人们的投资理念

　　中国的整体房价始于人们的“炒房”。所谓“炒”是竞争关系，我们的稀有资源之一是为了赢得竞争。谁先占据市场，就意味着谁能实现自己，面对稀缺资源，利益的竞争必须继续扩大新疆，所以深圳的小产权房成为竞争品是必然的。

　　深圳小产权楼盘数量并不小，而且一直在上升，客观上来说，深圳小产权有利也有弊，从好方面来看，小产权房解决了深圳人民住宅问题，从不好的一面来看，小产权房的存在干扰了深圳房地产市场，对于深圳小产权房的问题，大家看的角度都不一样，海南小产权房被拆有补偿，应该理性对待。