深圳龙华是深圳小产权房发展较早、分布最集中的的一个片区，沙井村委小产权房安全吗，可以说，龙华和沙井是深圳小产权房市场中并立的双雄。为什么深圳龙华小产权房子那么多呢，因为龙华与福田交界，紧邻市区，在发展上近水楼台先得月，是关外发展最好的地区之一，产业兴旺，人口密集。

　　又因为地理之便，很多在关内工作的人，在龙华居住不仅生活比市区低，而且距离较近，工作比较便利，所以很多人在龙华买小产权房子自住或者投资。市场需求催生了龙华大量的小产权房屋。那么深圳龙华小产权房市场有什么特点呢？目前在售的龙华小产权房有什么特点呢？对龙华小产权房市场的特点总结如下：

　　深圳龙华小产权房的特点

　　深圳龙华小产权房从分布上可以区分为以下几个片区：

　　1、龙华片区，主要分布在龙华汽车站周围，常年有多个小产权房楼盘在售，这个地段配套成熟，交通便利也是人们买小产权房的传统热点地区。

　　2、大浪片区，大浪环境相对较好，与龙华的核心区相比，建筑密度较低，但是交通、配套等条件比不上龙华片区，价格也相对较低，小产权房子也没有龙华片区集中，但是也常年有零星的楼盘在售。

　　3、观澜片区，观澜是今年小产权房屋供给量比较大的地方，主要集中在章阁、大水坑等富士康周边，在售的楼盘比较多，价格也相对较低，可以说是深圳小产房价格最低的地区之一了，如果要买深圳最便宜的小产权房，观澜是首选。
                        

　　深圳龙华小产权房目前在售的楼盘有以下几个特点：

　　1、价格相对较高，目前在售小产房价格都在一万元/㎡以上，个别较好的楼盘价格在13000元/㎡左右。

　　2、目前在售的深圳龙华小产权房以独栋的小产权房子为主，偶尔有个别花园小区的尾盘房源出售，比如观澜中心花园、清湖湾花园等楼盘都只有少量尾盘。唯一例外的是大浪的时尚花园，是龙华也是深圳罕见的全新三栋花园小区。

　　3、大部分龙华小产权房屋都是带精装修出售的，尤其是独栋的，无一例外。大浪小产权房时尚花园因为是全新的楼盘，所以就成了唯一毛坯房出售的楼盘。

　　深圳龙华小产权房因为位置、配套等优势，一直是深圳关内的购房者买小产权房的首选地区，即便目前的小产权房源质量与前些年相比不可同日而语，仍然挡不住购房者置业的热情，很多楼盘推出一个月左右就被抢购一空，毕竟对房地产投资来说，布吉小产权房哪里有卖，地段是最重要的因素，可以说地段是决定房地产价值的首要因素。