“家”，对于中国人来说，永远都是充满温暖和爱意的字眼，而新房收房，更是人生最幸福的那一天，尤其是在春节前，可谓是双喜临门，但此时可别光顾着高兴，收房时马虎了，等收了房以后却发现房子总有这样那样的问题，但此时再找开发商已为时已晚。其实，收房纠纷一直是最多发的房产纠纷类型，因此，购房者在春节前新房收房做好这6点，这样才能开心无忧过大年。

　　一、约定房款事宜

　　一般如果是贷款买房的话，前期只需交首付，等到收房之后才付房款，因此，在商品房买卖合同上，一定要约定好房款怎么结算，何时交房。如果购房者未在约定时间结清房款，那么开发商就有权推迟交房。

　　二、小心物业费涨价

　　有些物业公司是会随便对物业费进行涨价的，太原小产权房村委会能更名，尤其是新建小区。对于新建小区，前期物业管理公司多为开发商选聘，双方会签署前期物业管理协议，购房者在签订购房合同时，一定要查看下物业管理协议。

　　在认真阅读这份物业管理协议之后，为了以防万一，小编提醒大家，还一定要在购房合同中约定物业费相关事宜。这样一来，即使收房时物业费涨价，购房者也可据此来维权。
                     

　　三、按年收取物业费不合理

　　物业费的收取，很少是会按照月季度来收取的，但也不太可能是按年收取。如果你有收房时，碰到物业公司要求一次性缴纳一年的物业费，这是不合理的，因为按照规定，物业费需按月、按季度或按年度算，最多只能预售半年的物业费，小产权房二手村委改名原户主，且还需要得到相关部门的批准。

　　四、务必先验房再办理手续

　　这是很多新手都会犯的错，主要也是上了开发商的当。很多开发商都会让业主先交费、办完手续后再去验房，其实这是一种违规操作，业主有权先验房再收房，验房时发现的问题都可写在验房单上并可要求解决。

　　五、多位业主一起收房

　　不管是买房还是收房，毕竟都是一件大事，再说了三个臭皮匠赛过诸葛亮，若是大家一起去收房，就可避免自己什么都不懂被开发商忽悠。此外，如果人数足够多，业主们还可凑钱请个律师来指导收房，何乐而不为呢？

　　六、配套有瑕疵请先收房

　　有购房者可能会在收房验房时发现房屋在配套方面有瑕疵，就想退房不要了。其实，更好的方法是业主可与开发商签订协议，先进行收房，然后开发商予以解决这些问题。