在长安买卖小产权房的过程中很容易看到一些意想不到的事情，特别是对于一些没有购房经验的朋友来说，深圳宝安村委统建小产权房，他们在办理小产权房的购买手续时很容易被别人误导，所以买家必须做出自己的判断。例如，验房时容易忽略什么问题？

　　1、先检验后签手续

　　检查完房屋后，在签署《房屋检查表》之前，必须先签署《物业管理条约》，以便事先达成协议，防止日后发生纠纷。您需要了解未来物业管理费的构成，以及如何核实清洁费、保安费和绿化费，以便弄清楚。一起调查你的住宅物业管理公司的人才是否具备你所要求的管理标准。
                          

　　2、重点验防水

　　防水性做不好很容易给楼下的居民带来麻烦，这不仅仅是他们自己的事。注意房间、阳台、厨房和浴室，看看是否有被水浸湿的水渍，尤其是厨房和卫生间天花板上悬挂的白色排水管附近是否有水渍泄漏。然后看墙面，在外墙墙角，空调机管线洞口，在外门窗洞口、窗台处有没有被水浸湿过的水迹。

　　3、检查电闸及电表

　　如果电闸和电流表在室外，检查它们是否能控制室内灯和室内插座。方法是打开拉闸后室内电源是否完全切断。房子户内有分闸的，检查每个分闸是否完全控制每个分支线路。检查室内控制箱的标识是否清晰，空气开关（即室内墙上有许多电源开关和盖子的铁盒）是否松动，布吉有小产权房卖吗，安全保护功能是否良好。