众所周知，商品房使用权是70年，村委会盖小产权房被拆，深圳沙井村委小产权房《麒麟名都》，那么深圳的小产权房使用权是多少年，估计很多人都不清楚。

　　一、小产权房有多少年的使用权？

　　根据现行的房地产登记条例，小产权房没有固定的年限，因为它们不受法律专家的保护，也不会被登记。
                 

　　二、小产权房可以分为多少种？

　　1.在集体企业用地或占有耕地上非法建造房屋的；

　　2.各类农业园或养老的别墅；

　　3.建在集体建设用地上的房屋，即建在宅基地上的房屋，只属于该农村地区的集体所有人，非村民不得购买。

　　三、什么是小产权房？

　　小产权房是指在农村集体土地上建造的无相关证明或未缴纳土地出让金的房屋。他们的产权证书不是由国家住房管理局颁发的，而是由乡镇政府或村政府颁发的，也称为“乡产权房”。"“小产权房”不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的一个共同的称谓。此类房屋无国家颁发的土地使用证和预售许可证，购买合同不在国土房管局备案。所谓的产权证书并不真正有效。