纵观我国的房地产市场，房价是持续上升的，因而要想在中国有着一套归属于自身的房子，是一件十分不容易的事情，正是如此，许多购房者便将眼光看向了相对性划得来一点的二手房。二手房除开房价相对性划算以外，也有许多的优势呢！但购买二手房的那时候，购房者科千万不可以大意，特别是在是房龄的长短。下边就跟随小编一起来了解一下吧！

　　1、影响房屋贷款

　　针对要想贷款购买二手房的人而言，二手房的房龄是务必要考虑的因素，由于二手房的房龄会影响评定的价格，评定的价格高矮是会影响到贷款的额度和期限的。并且伴随着房子的使用，必定会遭受一定的磨损。众所周知二手房房龄越老，房子的磨损水平也就会越比较严重，居住在那样的房子中舒适度一定不高。
                       

　　2、影响房子剩下寿命

　　众所周知我国绝大多数的商品房的产权都是70年，因而二手房的房龄立即影响房子剩下寿命，房子与人一样，都是有寿命的。二手房房龄越老，换句话说明居住的時间已经很长了，布吉有那些小产权房，当然地房子的磨损也就会越大，并且房子剩下的寿命也就越少，假如选购那样的房子得话，将会居住两年以后就变为危房不可以居住了。

　　3、影响买房成本

　　假如房龄过大得话，就代表新楼盘已经完工和居住的時间很长了，因而遭受的磨损就会越多，出現的问題当然也就会越多，假如选购那样的房子就免不了要进行房屋漏水维修了，这样一来房子的维修费当然也会跟着提升了，此外，假如对二手房的装修不令人满意得话，还必须进行装修，也是一笔很大的开支，因而针对购房者来讲，无形之中便提升了买房成本。

　　4、影响居住舒适度

　　目前在建的小区在户型设计及其园林的整体规划方面质量越来越高，并且，在建小区在物业管理、安全工作方面也很健全。而房龄大的房子，通常所属小区的自然环境会较为差，物业管理、安全工作方面做的并不是健全，并且还将会有车位不足的问題，海南小产权房被拆有补偿，居住在那样的小区域内便大大的影响购房者入住后的舒适度。