买房时，购房者要慎重选择房子，因为房子是买来住的比较多，甚至可能住一辈子。很多购房者在购房前都会对房子进行判断和筛选，以便为自己选择合适的房子。不同的人对房子有不同的要求。在这里，小编将分享八条选择好房子的小贴士。

　　1、楼间距

　　建筑间距是指两栋建筑外墙之间的距离，包括前后距离和左右距离。对于开发商来说，两栋楼相互依赖，所有的钱都被挤出去了。但对于购房者来说，建筑间距太小，通风、采光、日照时间都会受到影响，质量较差。

　　一般标准为前后楼高度的1.2倍，多层与多层左右距离为6m，多层与高层左右距离为9m，高层与高层左右距离为13m，但目前有很少有开发商能用这个标准来建造房地产。购房者买房时，深圳布吉小产权二手房，不仅可以看沙盘上的距离，还可以要求实际数据真实。

　　2、容积率

　　对建筑面积比的简单理解是社区内建筑物的密度。建筑面积比越小，居住体验越好。改善型购房者建筑面积比例最好不超过3.5，刚性需求限制为4.5。
                    

　　3、小区绿地率和绿化率

　　绿地率和绿化率不同，绿化率是开发商最常用的概念，如果楼顶种植了绿色植被，也可以称之为绿化率。绿地率则可以用来衡量小区绿化标准，通常小区的绿地率不能低于30％。

　　4、得房率和公摊面积

　　购房者可以简单理解，房价越高越好，公共面积越少越好。一般来说，多层、小高层和高层建筑的入住率依次下降，同一建筑的层数越高，入住率越小。然而，拥有无限高的入住率也并非更好。多层建筑一般在80%以上，高层建筑在70%左右。如果建筑面积比过大，宝安区小产权房年华小区，电梯、楼梯、走廊的面积就会变小，生活的舒适度就会降低。

　　5、赠送面积

　　开发商的赠送面积多为私家花园、露头、飘窗、阳台等，但购房者要弄清哪些面积是真正赠送的，哪些是假赠送。如果是封闭式阳台说赠送，其实费用已经在房款之内了，如果是私家花园赠送，则是不合法的。

　　除了购房者买的房间，室外属于公共空间，购房者并不具有所有权。如果说是露头赠送，露头本身就不会计入到房产证上的建筑面积内，所以也就不存在赠送一说。

　　6、面宽进深

　　房间的宽度是指东西之间的距离。房间越大，采光越好，客厅越优雅，卧室越舒适。深度是指南北之间的距离。深度不能太大，这会影响照明。你买房子时看到的手枪式手枪是典型的深度过大。

　　7、停车位比例

　　普通社区的车位比例至少为1:1，高档社区的车位比例至少为1:2。否则，下班后就没有停车位，每天可能也没有固定的汽车所有权。

　　8、层高

　　如果你想选择一个好房子，最好不要忽略楼层的高度。普通高层住宅的层高一般为2.9m，一般没有特别的出入口，但如果购买复式或跃层，层高会影响房价，这与未来住宅的舒适度密切相关。