大岭山小产权房究竟该如何选择呢?小产权房补偿案例

       第一种二手小产权,优势:原始户型,设计好,实用率高;劣势:价格高,不能分期付款。这种多数为村委统建楼通天然气有小区配套,对大多数购房者有吸引力,然而面对过百万的售价,大多数人望而止步

  第二种小产权多为以前的集资房或村委统建楼,能否分期视具体情况而定,分期利率一般会很高,价格较二手贵,部分不能一次性付款而又想要好的小区配套的购房者会选择购买。

  第三种整栋出租屋翻新出售目前还比较多,优点是可以分期,价格低,户型实用率视楼盘而定,缺点是实用率较低,没有小区配套,停车场,天然气这些,建议购房者多看几个楼盘做好取舍没有十全十美的房子,适合自己的就是最好的。
                     

大岭山小产权房究竟该如何选择呢?小产权房补偿案例


  管理部门全面清理小产权房的政策意欲何为?

  第一、为什么小产权的房价能够如此便宜?房产商一向对房价构成讳莫如深,但小产权房和商品房的差价却匪夷所思。有人说大岭山最新小产权房 ,“小产权房”由于不存在土地出让金、土地征用费等各项税费。即使如此,笔者还是不能理解,这些税费真的能够占到房价的60%~70%吗?相关税费的收取能让房价每平米相差动辄上万?相关部门在处理小产权房上力度如此大,为什么在民怨沸腾的房价调整上老是雷声大雨点小呢?

  第二、为什么农村居民可以到城市购房,而城市居民不能够到农村购房?据悉,目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发,广水小产权房拆迁补偿政策,不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售。同时土地为什么城市里边的住房东莞长安小产权房,买后可以出租、可以转让,还可再卖而作为宅基地的集体土地就不能对外销售了呢?

  第三、清理小产权房会不会变相继续推高房价?随着国11条等政策的推进,目前楼市成交量微降,但是房价丝毫未见松动。在此时机,全国清理小产权房,将部分低收入购房者被迫推进了购买高价商品房的行列,供需矛盾的存在只会进一步推高房价。而有关部门高喊的保障性住房、廉租房、经济适用房等由于限制条件过多,推出进度缓慢,短时间内根本无法满足目前的购房需求。清理了小产权房市民购房需求难以得到满足城镇化进程就加快了?

,村委会小产权房买卖纠纷
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