很多人去看小产房老是问什么是“两证一书”今天给大家普及一下。

　　两证一书：包含了建设用地许可证和建设规划许可证，小产权房通过村委会可以买吗，兴建住宅用地批准通知书。这是城中村独栋类型，整栋楼报建之前需要申报政府部门的手续证明，证明其合法报建，不是违章建筑，其他还有，历史遗留违法建筑申报回执单（申报过的才会有），开工证，地皮单之类的。
                   

　　历史遗留回执：深圳城市化历史遗留违法建筑，将不同时期、不同类型的违法建筑全部纳入处理范畴。农村城市化历史遗留违法建筑信息普查工作是指对农村城市化进程中产生的不同时段、不同类型违法建筑进行信息采集、录入信息数据库，并进行规范化管理，东莞村委认证的小产权房，为历史遗留违法建筑的处理提供依据。

　　律师见证书：律师见证买卖双方是在自愿，没有被任何人胁迫的情况下签字交易的，证明房屋目前所有权的证件，也是后期遇到拆迁补偿确权的有效证明。这也是你和原业主交接房屋所要签订的协议书