为什么惠州的小产权房会被强拆?村委会的小产权房能买吗

无论是在深圳还是广州、东莞等地，小产房一直是我们的热点话题之一。不久前，惠州和东莞因非法小产权房被强拆，对比就有市民很不解，为什么深圳不会出现这样的问题？

　　首先我们要对小产权房有个大概的了解，它是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

　　其实小产权房并不是一个正规的房名称，而是人们俗称的，购买这类型的房子并没有房产证的，小产权房被拆补偿标准，即使有也不是真正合法的产权证，所以才会存在一部门违法建筑的房子。

　　如果是会面临拆迁或者没收的风险，那购买小产权房会有哪些潜在的风险呢？在《城乡规划法》中规定：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。”一旦违法“小产权房”被认定为违章建筑，被依法强制拆除或者没收，购房者可能无法获得任何补偿，面临血本无归的风险。

　　因此，如果购房者想要安定下来或者有其他的目的，在购买小产权的房子之前，他们应该查看相关的信息和政策，以避免以后发生其他的事故。但一般能拿到房产证的其实都是大产权房，但在深圳这样一个大城市，即使不能拿到房产证也有很多人争相购买小产权房。

　　这个中原因相信大家也很清楚，除了价格比较便宜外，小产权房如果拆除是否有补偿，大家还是会挑选小产权房，比如有些年限比如5年以上的小产权房，一般都不会有什么问题的，所以在深圳才不会出现被强拆的问题，深圳的朋友可以放心。