看到销控表后，问置业顾问销控表怎么看，宝安西乡明月花都是小产权房吗，什么意思。去售楼部买长安小产权房子也是有门道的活，并不是随随便便去了就买到小产权房子，更不是去了就可以买到心仪的小产权房子，深圳村委的小产权房能不能买，小产权房地产发展了几十年，开发商上始终是唱主角的，购房者永远是匆匆过客。
                           

　　房地产规则，各种微妙的过程是谁设立的？毫无疑问，是一代又一代的开发人员慢慢满足买家交易，精炼，自从规则决定（售房的人）在房地产开发商，买小产权必须有很多“问题”，因此，房地产的人一再提醒“买长安小产权房子努力储备更多的知识，买一套房子。”不仅要对自己负责，还要对你的钱包负责。

　　在这里我们继续谈谈销售部买长安小产权房的事，到销售部去买小产权房，不要小看“这一纸”，看似无用却有着“大作用”！是销管桌，很多人听到销管桌这三个字，嘴角会浮起一丝淡淡的微笑，自言自语地说：“销管桌就是卖不出去难卖的房子。”事实上，你真的移动引脚控制表吗？不是真的。

　　销控表是指开发商对销售房源的标注和对控制留下来的房源的标注，用以最直观地展示出哪些房子已经出售了，哪些房子还没有被出售。而对于留下来的小产权房子，通常是价格低于市场价格的小产权房子，用作最后拿出来销售，当然了保留一定的优秀房源（例如好户型、好楼层、好风景等），等到楼盘销售接近尾声的时候再拿出来出售，也可以出售个好价格。

　　在早期的时候，楼盘的销控表仅仅是为了标注销售的进度完成，属于售楼部项目内部文件，一般不对外公布的。但是随着房地产进一步发展，不少购房者想要简单明了地了解楼盘销售情况，以此更加直观地了解到自己还能买哪些小产权房子，哪些小产权房子不能买，所以销控表就被搬到了售楼部门口。由此一来，销控表就成为了开发商的一种“策略”“技巧”，销控表隐藏的“秘密”你知道几个？后悔没早知道，看销控表主要从以下几个方面看：

　　1、从销控表，可以看出哪些是好房子。销控表可以一目了然地看清楚每栋楼的总楼层是多少，不用好费力气去问或者看沙盘（沙盘上一般表达不清楚）。顶楼如何，是否已经出售很清楚，那些楼层属于低层楼、哪些楼层属于梁金楼层，掰掰手指头就可以数的清楚了。这是销控表对购房者的好处所在。

　　2、万万不要完全相信销控表。既然销控表表达了开发商售房的心思，那么其中就存在“问题”，例如最典型的是，好房子一早就被标注“已售”，真的卖完了吗？其实并没有，只是开发商的手段而已，为了把好的房源留下来，用来抬高价格之后出售给其他后来的购房者。

　　一般地做生意的人都有个技巧，那就是先出手差的物品，好的东西最后出售，比较容易。楼盘开盘的时候，买长安小产权房人多，小产权房子容易出售，特别是遇到楼盘旺季或者楼市旺季的时候，开发商都会把好房源留下来，把差的房源先拿出来让大家“抢着买”。作为购房者，销控表的这一点常识要知道。

　　总之，做销控表是一门技术活，其中隐藏“秘密”，看动销控表更是一门技术活，作为购房者多看、多了解门道，别忽略了这纸。

　　销控指的是房地产开发商保留项目结束以后再拿出来卖，价格普遍低于市场价格，但小产权房的情况可能不是很好，但还是有一些好户型的小产权房子，所以它的价格可能高于市场价格，在早期，楼盘销控仅仅指的是房屋销售进度，此表列出了一些项目，有些项目是内部文档。随后，得出了销控的意义，包括销售进度表、销售计划、销售策略等方面。