如果你之前有找中介了解过小产权房，也许会听说这某某小产权房建成是不违法的。这话是什么意思呢，是说深圳小产权房合法吗？在回答这个问题前，我们先来看看小产权房的几种类型，更有助于我们找到答案。
                                                  

　　1、集资房：集资房与村委统建楼的土地性质是一样的，是农村集体土地，从规模上来讲，一般集资房和村委统建楼会比较大，有些有小区配套，有些则没有。集资房与村委统建楼不同的是，集资房是开发商从村委会买地，独立进行开发，村委会完全不参与。

　　2、村委统建楼是村委会出地，开发商出资，村委会参与房屋销售（一般购房合同会加盖村委会公章）的方式进行开发。还有一种村委统建是由村委会出资，没有第三方开发商参与开发，这种村委统建楼在深圳亦不在少数。

　　3、还有种是比较常见的独栋农民房，土地性质相当于宅基地，济宁小产权房补偿办法，是政府划分给农民无偿使用的，所以称为农民房；

　　4、另外深圳还有少量的军产房，这种情况相对普通村委统建楼复杂，一般指由部队提供用地，开发商出资建造的房子。其房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。

　　以上几种都属于小产权房性质，从法律角度来考虑是不合法的（军产房性质例外），但是只要有正规报建手续，小产权房最新政策及补偿，不违建，也是算不违法的。