相信有去深入了解过深圳小产权房的朋友应该知道，2013~16年是深圳小产权房暴涨的一个时间段，在此之后的几年中深圳小产权房价格逐渐饱和，进入了稳定升值的阶段，因此许多投资客把眼光放到了隔壁的东莞，近几年东莞小产权房不管是销量还是升值率越来越好，据相关消息称近两年东莞的年升值率是百分之28，这还不算笋盘在内，如果加上笋盘低于百分之20的价格，那便是惊人的百分之50！因此只要是深圳投资的客户到了东莞购买，基本能达到三比一的成交率！

　　其中松山湖片区由于大批高端企业入驻，地铁开通，环境优美等优势，在小产权楼市里最为火爆！因此小编认为想购买东莞小产权房松山湖片区建议你别错过，以下便是近几年松山湖未来规划和购房优势发出来给各位在考虑购买此片区房产评估价值的时候有点知识储备！

　　松山湖会彻底颠覆了人们对东莞这个“世界工厂”的认知。松山湖真的很美、很宜居，亚热带海洋气候，年均气温为23℃，绿化覆盖率超过60%，平均大气环境质量达到国家二级标准，园区内景色优美，又十分静谧，相信没有人会拒绝在这里生活。

　　自2012年9月，东莞市政府出台了松山湖“禁地令”，小产权房能去村委更名，不再新增商住用地，并对处于园区重要敏感位置、不宜作为住宅功能的用地，争取调整为产业及其配套用地。因此，如果打算投资松山湖，你会发现这里可选产品已经非常少了。

　　2015年到2016年，松山湖一手住宅房价从1.2万涨到2.1万，上涨77%，2017年到年则趋于平稳。那么2016年的松山湖楼市到底受了什么刺激，一是因为全国楼市都呈现火热状态，二是因为华为搬迁松山湖的消息不胫而走，小产权房拆迁补偿补多少钱，三是龙大、南光高速免费，地铁1号线开通等交通优势，均是推动区域房价上涨的动力。

　　打铁仍需自身硬，其实松山湖在东莞市的地位非常高。松山湖是国家级“双区”叠加，不仅处于粤港澳大湾区规划，也是国家级高新技术产业开发区和国家自主创新示范区的核心区域，享有较高的改革创新发展权限。同时，东莞市也赋予了松山湖重大使命。

　　以上就是的小编为大家介绍的东莞松山湖小产权房投资价值有多大？相信看完这篇文章大家心里也都有点数了，对于投资者来说松山湖小产权房还是很有投资价值的，所以想要在东莞购买小产权房的松山湖片区一定不要错过。