小产权房拆迁该如何补偿深圳村委小产权房

小产权房是不是违章建筑?

1、小产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。

2、并非只要是小产权房就都是违章建筑，其只是因销售环节和现行法律法规相冲突，才让人误认为是违章建筑。

小产权房拆迁补偿方式

小产权房屋是修建在农村集体土地上的一种住房，在拆迁过程中具体的补偿问题要区分是不是涉及到违法建设。


对于合法建筑，上蔡县拆迁小产权房怎样补偿，深圳宝安固戍小产权房，房子拆迁有三种补偿方式

(1)有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价;

(2)纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价;

(3)房屋置换，相同地段按面积比较低1：1，被拆迁人可以主拆一还一，保障自己的居住水平不下降。

如果小产权房涉及到违法建设，一旦被认定为违建，可能被拆除，而且将不能得到拆迁安置补偿。