小产权房在市场中起到了什么作用？深圳村委统建房是小产权房

　　一些所谓的正义人士总认为小产权房不应该参与到买卖中来，是因为它名不正言不顺。但他们却忽略了万物存在即合理的规则。小编看来，一手村委小产权房，正是因为小产权房的存在，才使得商品房有了竞争。一个行业如果没有竞争，哪儿来的进步呢？

　　1.正是小产权房因其价格相对低廉，吸引大众目光，当大家不断参与到购买小产权房后，商品房销量才会受影响，更甚至让其价格下跌，从中就可以看出小产权房对当前平抑房价、改善房屋市场的供求关系是有一定作用的。

　　2.小产权房让中低层收入者有了解决住房问题的希望，买的小产权房被征如何补偿，以致于越来越多普通人对小产权房是持接受和欢迎态度；3.有统计称，深圳在售楼盘中，小产权楼盘约占60%。实际上对于小产权房住宅隐含的各种潜在风险，不用建设部提醒大部分购买者也早有了解，因此“小产权”与“大产权”之间的巨大差价的诱惑，不会因为建设部的温柔提示而失去力量，更别提近期有消息出来，深圳小产权房有望转正，一旦真正落地，可以想象小产权房将对商品房进行巨大冲击。