购买小产权房需要注意什么？看完这些你就明白了买小产权房需要村委会盖章吗

　　深圳的房价节节攀升，小产权房相比之下就拥有了巨大价格优势。但是我们都知道小产权房无法得到法律的认可，所以在决定购买小产权房时还需要十分慎重。倘若你真的决定入手小产权房，那么下面的事一定要注意。

　　首先，一定要看开发主体的合法性。一般情况下，广州买的小产权房拆迁补偿，进行城中村开发的主体有可能是村民，也可能是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体或者是村委会依法委托的房地产开发企业。但是不论主体究竟是哪个，我们在决定选购小产权房时一定要擦亮眼睛确认主体取得合法资格开发土地。

　　其次还要看小产权房是否取得了国有土地使用证。只有拥有了这个证才能确认它的土地性质。

　　再者，还需要留意它是否符合深圳的城市规划。只有符合城市的规划，小产权房的房屋产权证书才有可能在未来某一天有取得的可能性。否则购房者需要承担很大的风险。

　　最后，广州小产权房拆迁补偿，一定要看看有没有取得建筑工程施工许可证。只有拥有了这些许可证，才能确保我们购房的合理性。规避风险避免可能发生的一些纠纷与问题。

　　深圳小产权房的规模巨大，但是总有一天会被相关政策整理。所以在进行小产权房交易的过程中一定要慎之又慎。将保障我们购房者的利益最大化作为一个重要考量。