买卖小产权房一般要办理哪些手续？小产权房经过村委盖章有效吗

　　买卖小产权房需要办什么手续呢，麻不麻烦呢，主要还是要看分类的，目前争议较大的就是第三种，宝安中心区小产权房，下面小编整理一些资料供大家参考。

　　1、一种是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。

　　2、一种是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。

　　3、第三种是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫深圳小产权房，布吉大型小产权房，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。

　　名列前茅种和第2种的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖，其法律规定较为明确。