小产权房购买是否有风险？购买应该准备什么村委小产权房有土地使用权证

　　从毕业来深圳已经有八年了，一直没房，想入手一套三房的小产权房自住，这样就不用总是搬家了，也算是安定下来。深圳的小产权房还可以买么？比较倾向于小产权房，希望有经验的大侠能给出点经验或者分享

　　网友A回答：

　　住就可以买，反正要住，可以，钱不多就买有落脚的地。

　　深圳小产权房买来风险大吗

　　网友B回答：

　　深圳小产权房能不能买，如果我是盖房子,卖房子，或者报纸的相关人员。

　　我会马上吓唬你：哎，这个房子不好。（一般人因为被不停的灌输也会说不好，但是为什么不好，不知道，不好停止在这个概念上）

　　他们会说：

　　1.不能买卖！

　　2.不能贷款！

　　3.可能出现纠纷！

　　如果我是你的朋友我会说：

　　恭喜,你的房子买对了！

　　1.房产证70年产权，70年后，政府说怎么样，就怎么样，收回去，你就不敢再住！

　　但是，集体产权。就是自留地，布吉街小产权房，跟着你姓，宝安福永小产权房凤城花园，你走了，可以传给你儿子，梁子，子子梁梁（北京的四合院）都是这么留下的。

　　2.不能买卖？净扯淡。有产权证的房子。买卖要交税，不超过5年还要交杂税！

　　集体产权的房子卖买，不用缴税，就去大队户口薄上修改一下户主就行。（以前的地契）

　　3.不能贷款，靠：买个集体户口的房子10万多，把钱都统统省出来当流动资金，还要贷款个屁？

　　4.政府回收？扯淡。李村，河南庄，城阳，浮山后，多少房子是集体产权？集体产权，就是你家宅基地，请问，政府能回家给你拆宅基地的老房子？都要疯了？（瞎扯淡）。

　　村长能拆自己的房子？

　　只不过是因为市长的权力大过村长，所以，市长非要用城市的规矩来束缚村长，但是，只要村长有钱，有权盖楼房了，你感觉，他搞不定市长？

　　所以，政府查拆，纯属扯淡！

　　5.可能出现纠纷，更是扯淡。可能出现什么纠纷？就是吓唬你的。那些报纸，电台，都是替政府说话，因为8成以上的人民，跟大流，大家说什么，他们就做什么。

　　报纸电视大力宣传，政府出点政策配合，好了，85%得群众，就盲从，至于为什么，不知道，就因为大家都这么做！所以，你也跟着作，跟着说！出现屁纠纷？

　　综上所述，说集体产权房子不好的，都是在扯淡！

　　他们害怕：

　　1.如果都去买集体产权的房子，（比有产权的房子便宜70%）那么有产权的房子就没有市场了！那么开发商的巨额利润，就搞不到了。那么政府的相关部门的巨额回扣，巨额灰色收入就打折扣了！所以，开发商出钱，政府出政策。一块搞坏集体产权的名声

　　2.如果都去买集体产权的房子，那么5070年后的政府领导人，就没有油水了，因为，5070年后。集体产权的房子，铁定还是你自己的。但是，有产权的房子，产权到期啦！

　　你感觉，政府会主动保护你的，已经没有产权的房子？笑话，她么肯定会联合报纸，电台，找个专家出来预测。这种房子已经到了有效期，属于危房。必须拆。要不然会有生命危险！然后，打着人道的旗帜，把你从房子里赶出来！

　　（盖个房子就70年？老祖宗的万里长城没有水泥，没有混凝土，3000年不倒。开发商盖了房子就70年的有效期？）但是，到时候，你只能跟大流，因为政府这么说，你必须跟随。所以深圳小产权房对于个人而言优势是比较大的。