小产权房能买卖吗？小产权房以后的政策如何？村委小产权房有土地使用权证

　　一、小产权房产生原因
　　1、城市房价过高：中国许多大中城市的高房价是催生小产权房的重要原因之一。由于中国经济社会发展不平衡，若干大城市的房价长期快速上涨，远远超出了当时当地一般就业人员的收入水平。与此同时，政府经济适用房、廉租房的建设无法满足这些住房需求。小产权房存在着大量现实的购买群。
　　2、擦边球的空间：根据法律规定，在农村集体所有的宅基地和集体建设用地上，农民可以自行经营，而且农民自建的住房也是可以进行交易的。正是因为政策法律规定中存在很多模糊不清的地方，才导致了各地小产权房建设的泛滥，在合法与非法之间给小产权房留下了一个擦边球的空间。
　　3、农地制度不合理：小产权房是农民集体自发在其集体所有的集体建设用地和宅基地上建设的房产，不需要缴纳类似开发商为获取土地交给政府的土地使用权出让金(其中包括由政府出面征施民集体土地支付的征地费用);由村集体牵头开发，省去了基础设施配套费等市政建设费用及成本费。在这一开发过程中，农民集体通过出售小产权房获得的收益高于政府征收土地的补偿金额。
　　二、小产权房是什么意思
　　小产权房是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，雁田村委小产权房，又叫“小产权房”
　　小产权房分为三种建设性质，，，
　　三、小产权房能买吗，法不责众，看看大家的投票
　　小产权房在国家法律上没有一个明确的规定，建筑也没有国家标准的监控，导致小产权房问题的众说纷纭，今天我们来为“小产权房能买吗”作下投票和讨论，相信小产权房是广大群众历史走来的明智选择，也将由群众自己判断小产权房以后的路，所谓法不责众，人民大众的选择才是最好的选择，，，
　　四、小产权房最新政策
　　小产权房有巨大的贡献，但又由于其建筑无规划性、不合法，就自然成为国家在相对时候必须解决的一个问题，小产权房撤除补偿规定，出台小产权房政策进行相应干预，一定程度上压制小产权房的发展。