小产权房怎么办理转让手续？深圳小产权房村委建的

　　购买了深圳小产权房之后如果遇到拆迁，所需要承担的风险是比较大的，国有土地上的小产权房该怎样补偿，所以在购买小产权房时还需要多加谨慎，小产权房强拆补偿，考虑周全之后再进行购买，以保障自己的合法权益。就下面我就为你们讲讲小产权房可以转让吗？小产权房该如何办理过户手续？

　　小产权房可以转让吗？

　　据我们国家的有关政策中有明文规定：小产权房子只有居住权，并没有买卖权。小产权的房子使用年限没有明文规定，不会在官方网上显示，也不会受到国家保护，但目前商业住宅的猛涨让小产权的房子价格猖獗了起来，小产权房子的交易量突增，所以只要小产权的房子不拆，国家不收回，购房者基本就没有很大的问题。

　　小产权房是一种建在农村集体土地上的房子，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。小产权房的买卖行为不受到的法律认可与保护，不能办理房产证等合法手续，产权不完整，在购买可能会引发后续的一系列纠纷和问题，比如无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押等等。

　　小产权房如何办理过户手续？

　　1、小产权房屋普遍比其周边的正规开发的住宅价格低。因此在许多宣传小广告上宣传为使用权、乡产权、小产权的房屋，实际上无产权保障，并不具有其他房屋一样的所有、转让、处分、收益等权利，并且不能办理房屋的产权过户手续。

　　2、小产权房与商品房是不同的，小产权的房主没有合法的房产证。房屋过户是到有关部门去办理过户手续，且该部门受一定数额的费用。凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。有的小产权房是私人建的，没有使用证，只有合同书和当地公证部门的公证书，那只要签定转让合同，然后凭有关证件重新办理转让公证书。