小产权房拆迁补偿表，“官方”指导价小产权房买卖村委会证明

这份文件的补偿对象是什么？标准如何？乐居向多位业内专业人士求证后，小产权房拆迁 不能补偿，为大家梳理了2大亮点：

1小产权房征收补偿有了明确指导价

历史遗留问题和违法建筑很多，范围很广，但这份文件最大亮点是，对小产权的征收补偿都有了一个明确指导价格。

2对违法的小产权房，征收应扣减地价+罚款后，再补偿

文件还有一个补充：对于符合规定或者是取得了产权凭证的小产权房，和违法建筑的小产权之间的补充方法有所区别，后者在相应的补偿标准中应扣减地价和罚款。

市房屋征收补偿基准价格

各区政府、新区管委会、各有关单位:

根据《市人民政府关于修改<市房屋征收与补偿实施办法（试行）的决定>》（市人民政府令第292号）的规定，我委制定了市房屋征收补偿基准价格，现予以发布。

该价格仅适用于我市根据《经济特区处理历史遗留违法私房若干规定》、《经济特区处理历史遗留生产经营性违法建筑若干规定》、《市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》及其配套政策处理取得非商品性质房地产权证书的住宅房屋，或符合上述规定处理范围但尚未进行处理的住宅类历史遗留违法建筑，日照小产权房拆除补偿，被征收房屋的补偿按上述房屋征收补偿基准价格或房地产评估机构确定的价格扣减相应的地价及罚款后确定。