第一次买小产权房的朋友应该了解这几点村委小产权房能查到吗

　　不少人第一次购买深圳小产权房都会担心很多，既害怕被坑了又害怕买回来后还存在很多法律问题，那今天小编就来和大家普及一下这些基本需要了解的知识点。

　　一般深圳小产权房是有2种带绿本的，一个是村委发放的，一个是国土局颁发的，如果发现整一栋楼只有一个绿本的话这个要小心了。而农民房的手续会分为红本、绿本、两证一书等等，除了绿本外，其他的小产权房都可以买。

　　很多人都担心深圳小产权房存在一房多卖的风险，其实风险是有，但实际发生的概率可以说是万分之一，而且也有方法可以知道会不会存在这个可能性的。

　　因为现在深圳小产权房都是现房交易，如果卖房的人不是业主，那怎么把钥匙给到你呢？一般买房时交易完都要收房拿钥匙的。

　　其次深圳小产权房分为大社区和独栋两种形式，大社区的一般都会有管理处，有记录着过户、备案、缴纳水电费的记录的，布吉上水径小产权二手房，深宝安小产权房有出路吗，这个就可以去查一下了。独栋的话就需要有合同和律师见证的，而且每次交易完律师都会进行网上登记备案的，如果业主一房多卖的话，其实属于诈骗行为，律师也会阻止的。

　　总之不能拿买商品房的眼光去看深圳小产权房，购买前要多角度分析，同时要明确自己买这个小产权房的需求是什么。