为什么老百姓总觉得拆迁补偿低？深圳宝安固戍小产权房

“拆迁补偿太低了”、“补偿不合理能拒绝拆迁吗”、“拆迁补偿标准是什么”、“补偿不合理该怎么办”，很多拆迁户陷在这种漩涡中无法自拔，那老百姓为啥总觉得拆迁补偿低？回答这个问题前首先需要明白拆迁补偿如何构成。

1、房屋补偿费，小产权房到期后有补偿吗，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿拆迁户临时居住或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁户的人口每月予以补贴。

3、奖励补偿费，用于鼓励拆迁户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿同意外迁，小产权房坼迁补偿规定，该项补偿由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

律师解析

农村房屋拆迁补偿计算公式：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

1、房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰补偿金额

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰补偿金额被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

2、房屋拆迁安置费计算标准

房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。