南岭村开始棚改摸底小产权房拆迁怎么赔偿工作小产权房天堂未来走向何方？-2024深圳小产权房信息

提起南岭村，许多人会想起大名鼎鼎的“中国第一村”，也有人会想起密密麻麻的小产权房。与一般的城中村不同，南岭村已不能用“村”来称呼，这里更像是一座繁华的城镇，有自己独特的楼市属性。

近日，福田的华富村即将搬迁的消息在深圳许多老旧小区内传开，罗湖、南山宝安等多个老旧小区已开始自发呼吁旧改，位于龙岗的“中国第一村”南岭村也传来了棚改的消息。不同的是，南岭村以高层小产权房和村民自建房为主，但大量建设小产权房显然已不合时宜，这里的改造将何去何从？

曾经的小产权房天堂现已被高楼大厦包围

南岭村位于深圳市龙岗区南湾街道，面积4.12平方公里，这里曾因为贫穷被戏称为“鸭屎围”。改革开放后，小产权商铺，该村先后多次发力建设工业区，靠着厂房和住房的“双租金”模式获得了大力发展。曾有人这么说，昨天还在秧田里挥汗如雨的原住民，早早便洗脚上地，从“种田”改行“种楼”，同样上演了一幕幕爆炸式的造富神话。

房掌柜在走访时发现，南岭村似乎与其它的城中村有些不同，进村之后映入眼帘的是一栋又一栋的高层楼房，名字也显得非常“大气”：梁金花园、梁金豪庭、富璟花园、荔枝花园……沿着南岭东路往前走，还有南锦豪苑、富锦大厦等大楼。与一般人对小产权房的印象停留在低矮、握手楼不同，国家清理小产权房政策，这里的房子都是几十层带电梯的高层建筑，深圳村委房可以落户么，但建筑密度可以用“一线天”来形容。

虽然南岭村与其它一些城中村相比有很大区别，但与周边的樟树布老村、沙湾片区的城市更新不同，南岭村近几年并没有出现与房企合作开发新的大型住宅项目，但南岭村周围已经有包括万科、恒大、大族在内的开发商进驻并开发的项目，并将此片区包装成“东湖国际住区”，目前的售价普遍超过4万/平方米。在高房价以及“国际住区”的诱惑下，拥有独特区位优势的南岭村，城市更新将走向何方？