打广告公然销售小产权房，到底是一个什么样的情况小产权房补偿

　　“小产权房不是违法违规吗？这里为什么还敢明目胆打广告？”日前，市民陈先生致电本报称，光明新区玉塘办事处辖区有百余套“小产权房”公开对外出售。记者深入调查，对外销售的“小产权房”位于玉塘办事处田寮社区，从今年6月就开始对外出售。记者随后将暗访情况反馈给辖区执法队，接报后执法部门立刻前往查处。

　　根据广告介绍，该项目名为“锦城华府”，位于田寮社区。广告宣传称，该项目由六栋29层高塔楼组成，设计为两梯六户，户型在90至140平方米不等，每平方米售价约12000元。记者随后来到现场探访，小区实际名为“锦田湾”，小区已经有居民入住了。为了方便售卖，同时防止被查，售楼处设在了小区3栋6层的一个单位。销售人员明确向记者表示，这个小区就是“小产权房”，没有房产证，在村里买的小产权房 村委会，要一次性付款。今年6月份，小区拿出百余套房对外出售，目前销量还不错，仅剩下十余套单位可供选择。记者采访时是上班时间，可是前来看房的市民络绎不绝。

　　为了证明这个项目安全可靠，工作人员拿出了一本“光明新区公明办事处‘锦田湾’集资房使用权协议书”，协议书甲方为田寮一队物业管理有限公司。销售人员解释说，这块地是田寮社区集体用地，建好后对外出售，实际就是和社区股份公司签订合同，广州小产权房被征怎么补偿，不会有任何风险。协议书上标注该项目“占地面积8800平方米，总建筑面积约80000平方米”，除了房款之外，市民想要购房还要缴纳一笔村委过户指标费3万元。记者粗略算了一笔账，以目前在售100套房，每户90平方米计算，每平方米均价12000元，该项目总计金额达到1亿元，而仅仅是指标费这一项就能进账300万元。

　　记者随后将此情况反馈给了玉塘办事处。执法队接报后立刻赶到现场调查，对销售点进行了查处，执法人员在现场搜出了十多箱宣传册，并对现场销售人员进行清查。现场执法人员表示，这个小区确系“小产权房”，会将此情况上报上级部门，并即刻约谈小区管理处、社区股份公司负责人进行深入调查，同时加强巡查力度，防止该小区再次违法违规售卖。