跟着购房热潮的一波接一波，随同购房所呈现了一系列问题也在近期爆发，其间深圳小产权房就受到了注重。针对这样的现象，政府在近期开端了小产权房的清理整治作业，详细的计划有哪些呢？

　　购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交给房款后，如果相关部分整理乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被逼迫撤除。购房人会面临既无法获得房子，又不能及时索回房款的尴尬地步。

　　购房后如果遇到国家征地拆迁，因为乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿比较微乎其微。
                         

　　乡产权房子的开发建设没有明确的规则加以束缚，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有必定的影响。一起，开发单位的资质没有，房子质量和房子售后保修难以保证。

　　底层的乡政府、村政府依据利益需求默许推动之下，许多小产权项目打着新村庄建造的名义也敏捷开展。村庄土地是集体所有制，现在流入商场新增的小产权房首要依据集体用地，甚至部分占用耕地。村干部手里掌握着村集体用地的公章，私自卖地很简单，在不用交纳土地出让金和各种税费状况下，小产权房的主导者——村一级或镇一级政府可获过量利益。

　　这些年，镇压小产权房的方针不断，但在实际操作层面，政府基本上没有采用强有力的处罚方法，因此监管缺位致使小产权房敏捷延伸。

　　小产权房因为没有产权，所以千万不要购买期房，要买就购买那种交钱就拿钥匙的那种，一起国家方针并没有对小产权房直接咬死，反而采取了模糊不清的情绪，，考虑维稳的倾向来看，规模性的小产权居住地，政府往往采取默许的情绪不会激化矛盾，没听说哪里会撤除整治大面积楼盘让老百姓睡大街。

　　国家的有关法则法规及规范性文件现已明晰指出，小产权房是违法的。可是关于现已收购或许正准备收购小产权房的人们来说，都在等候小产权房能转正，这样一来就可以花少钱而且理直气壮了。可是从这些年政府方面的行为和表态看，现在小产权房转恰是不可能的。