随着现在城市房价的逐渐走高，很多经济能力有限的人都把自己的目光放在了小产权的房屋上面，尤其是在深圳这样的大城市里面，小产权房已经是越来越多了，很多人在购买的时候，由于考虑到是小产权房性质，因此对于房屋的买卖合同并不是非常的关注，只是在简单的看房之后认为自己能够接受，就非常爽快的付钱了，今天我们要将的是小产权房买卖合同的必要性，希望大家要重视起来。

　　1、确定房屋所属

　　仅仅是支付了房屋的定金，并不能够代表这个房子就是你的了，，哪怕是你已经全款支付了房屋的总价，只要是对方不承认这笔钱是用来买房子的，你也不能证明这个房子就是你的了，没有了买卖合同的约束，双方依靠的就只能够是彼此的信誉，而有了这个合同，就可以直接确定房屋的所属了。
                          

　　2、确定房屋的权益

　　房屋毕竟是一个大买卖，在购买了房屋之后，房屋立面原本的租客需要如何处理，房屋立面的家具又是属于谁的，这些问题都是我们需要在合同里面写清楚的，避免后期再来找麻烦。

　　3、找到具体责任人

　　每一个房屋的买卖，我们都要找到一个具体的责任人。这样自己的房屋在出现了问题之后才可以尽快的找人来解决，因此对于没有购买小产权房经验的人来说还是通过正规的房地产公司来购买，这样更加安心。买房请认准房八卦小产权门户网（）真实房源永久保障周到服务安心置家开发商合资打造，最便宜、最专业的服务为你购买到最合适的房源。