宝安西乡二手小产权房买卖注意事项

  深圳小产权房因为价格便宜、手续简便、不限购不限贷等优势收到置业者的青睐,一直是深圳房地产市场不可忽视的重要存在。但是,有利有弊。深圳小产权房价格便宜、手续简便的同时,因为没有得到主管部门的背书,对安全性有忧虑也始终是大家关心的问题。

     从大环境看,,深圳小产权房占据了深圳房地产存量的一半,涉及到深圳一半的人口,牵一发而动全身,所以,对于小产权房的处理办法,有关部门对于如此民生大事,必然是十分谨慎。在买卖深圳小产权房二手房的过程中要注意哪些问题,才能得到最大限度的保障呢?深圳西乡二手小产权房买卖注意事项如下:

  1、 一旦选定了中意的深圳小产权房房源,首先要找中介或物业等地方确认该人是否为本房业主,提供相关凭证,如村委合同或公司购房收据等,还可以要求提供水电费清单,确保之后没有产权纠纷。

  2、咨询本小区是否能过户更名(某些小区是无法过户更名的),这些问到中介公司一般都会提前搞定的。
                       

宝安西乡二手小产权房买卖注意事项


  3、确认好过户费喝茶费等费用需要多少(每个小区费用不一样),有的小区暂时不能过户,切莫因为一时头脑发热付了首付,拖到后面不能交房就麻烦了。

  4、 在办理过户前,定金最好找第三方代收款托管,例如:中介、物业、中间人(毕竟担心业主拿了钱会不翼而飞,交由第三方等过户交房的时候统一打款)

  5、 过户时在确定业主本人证件是否是同一个人(有些是委托亲属出售,不过最好由本人到现场)

  6、 有涉及到家庭小产权一个人名字的,最好能够请另一半也来签个字,以免后期涉及到婚内财产的问题。

  7、 过户一般是到管理处或者村委会过户,某些开发商小产权房直接律师事务所做律师见证。

  8、除了房子办理过户外,当天还要去管理处把水电燃气等过户到自己名下。保障更多安全。

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