空闲房屋出租是很多业主的做法，当想要将房子出售的时候要注意，在出租的房子承租人拥有优先购买权。

　　1、在签订房屋租赁合同中对承租人放弃优先购买权进行明确约定；

　　2、在房屋租赁期间，尽到向承租人告知房屋即将出售的通知义务，如果承租人明确表态不购买租赁房屋，则要求承租人签订放弃优先购买权的书面声明；
                    

　　3、出售处于租赁状态的房屋时，如果承租人明确表态打算购买该房屋，则房屋出售人在履行通知义务时应注意合理期限和同等条件两个要件，具体讲，，应将房屋出售的价款、付款方式以及付款时间等出售条件以书面的方式通知承租人，并给予承租人至少15天的考虑期，如果出售条件发生变化，也应及时以书面的方式通知承租人；

　　4、若已经将房屋出售给他人，则留存承租人对该出售行为知晓的事实，如微信、短信、录音等，承租人在15日之内未明确表态主权利的，则视为承租人放弃了优先购买权。