不用再纠结70年还是40年产权，关于补年限问题，，《物权法》已生效，该法明确了公私财产的受保护权。
 
    我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限）综合用地50年，现已明确，届满后自动续期。
     
     续期需要在届满期前一年申请续期，《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九，有相关规定内容，
续期补的费用不会超过5位数，最低不能低于15.6元/平米。
      
     以后大家再也不用担心40年50年和70年的产权问题，商业产权，产权到期后的两种结果！

     第一，如果国家没其他规定，业主只需要续交土地出让金即可继续使用

     第二，要是有其他规定，需要拆迁，拆迁商业赔偿按照1:3补偿，是住宅的三倍