“降温容易，降价难

古往今来，房子一直是中国人们解不开的心结。如今我们更是对房子达到痴迷甚至是疯狂的状态，原本只用来居住的房子现在却变得如此商品化。炒房的热浪虽然已经逐渐退去，但留下的问题却让后人束手无策。

1997年，中国房子进入商品化，从此房价便一发不可收拾。全国均价由1998年的2000元/平方米上涨到2018年的8736元/平方米，涨幅337%，一二线城市的房价上涨幅度几乎是全国平均涨幅的十多倍！

数着房屋单价的那一堆数字，很多人是捶胸顿足。有人甚至说房价的上涨速度堪比火箭，你咋不上天呢！的确，中国的房价涨速快的离谱，不论是一二线热门城市还是三四线普通城市，就连小县城的房价也都奋起直追，不甘落后。仿佛现在身边能买上房的人都能成为大家羡慕的对象，对于一个普通家庭来说，基本90%的财富都压在了房子里。人们不断对国家抱有期望，急切希望相关部门能进行调控，热切的盼望着房价进入下跌时期。

虽然国家和各地政府纷纷出台调控方案，但这一系列政策并没有指向降价，而是标明要稳定房价，抑制涨幅。对此，王健林曾表示，未来房价可能会继续上涨。因为中国的城镇化建设还没有结束，城市化建设也在加速进行，未来将会有大量人口入城，因此对住房的需求势必会增加。

很多专家也表示，从中国目前形势上看，房地产市场对中国经济依旧起到十分重要的作用，虽然他们承认，国家经济发展不能过度依赖地产经济。但究其历史因素，短时间内这种现象是无法改变的，我们只能稳住房地产市场，不能让其崩盘。

开发商也好，炒房客也罢他们都不希望房价下跌。从国家安稳和经济发展层面上看，国家更是不希望房价大跌。所以我们几乎没有看到哪里能喊出房价下跌的口号，所有的调控不是"坚决遏制房价上涨过快"，就是"稳定房价"。毕竟，许多地方的收入来源主要还是依靠土地收入，依赖房地产市场。真正希望房价下跌的也就是普通百姓和真正的刚需者了。

老梁也曾经在节目中表达过他对这个问题的看法。老梁说，房价上涨不仅让开发商赚钱，也让购房者赚钱。正是因为房价上涨可以让很多人受益，所以大多数人并不反对房价上涨。这种利益也可以掩盖很多矛盾，掩盖炒房者和开发商的利益。

其实这个过程也不难分析，开放商为炒房者提供房屋资源，炒房者利用银行借贷买房，给开放商提供资金，最后开放商利用营销手段哄抬房价。这完全就是开放商和炒房者的双赢，，最终给他们送钱的就是广大刚需者。

楼市调控还在继续进行，目前已进入后半段。我们所看到的楼市确实越来越"稳定"，但是房价降温容易，降价难！拿什么来拯救你，我的房价？欢迎广大网友前来出谋划策。