小产权房一直备受争议。首先，从字面上看，大产权与小产权的区别，在于“大”与“小”两个字，在更深的理解上，留下的只是70年与50年的年限的差异。当然，最重要的是一个便宜，一个昂贵。

　　但这又有什么关系呢？那么多人在购买罗湖小产权房的过程中，或多或少持有一种投机心理——便宜，解决资金紧缺的紧迫问题，不必承受高额的抵押贷款，经济压力小。是的，与大产权房相比，小产权房确实是便宜的，但是你有考虑过，罗湖小产权房在未来会是怎样呢？下边的小编带大家一起来看一下。

　　1. 改出租房屋

　　始于2017年，租赁到前所未有的高度，分期付款购买，同时，也提出了“租购并举”、“租赁同权”，让人更惊讶的是，2017年8月，，国土资源部提出“集体建设用地的建设租赁住房”，旨在增加租赁住房的供应，以缓解住房供需之间的矛盾，构建出租住房制度。

　　虽然有关部门否认了“小产权房要改造成普通房”的传言，但这可能是小产权房的未来之路。

　　2. 小产权房转正

　　上面说过，官方反复批驳有关小产权房转正问题的谣言，很有可能是找不到一个合理、合法、合理的方式让它转正！

　　但无论如何，在未来，将有一个合法的定位为建设小产权房，或许要缴纳土地出让金……

　　3、拆迁

　　这可能是罗湖小产权房所有者最不愿意看到的事情，但这是可能的。小产权房不仅没有法律程序，而且施工质量还有待检验。如果小产权房占据了城市的核心区，拆迁只是时间问题，但是补偿标准却不容易确定。

　　如果小产权房的命运有一个时间节点，可能会在出台房产税判决之前，才有可能。然而，只要程序合法，市场需求的增长就会发生变化，个人觉得罗湖小产权房就会被赋予合法性。