深圳哪一个地区的小产权房数量多？业内人士知道，无论是来自相关机构的政府官员，如房管局、房地产中介，甚至是一些消息灵通的业主，他们的答案大多是宝安区沙井镇！

　　由于沙井有大量的小产权房，价格低廉，所以沙井的小产权房会比深圳其他地方的小产权房相对便宜，因此，很多住在深圳的人会来沙井买小产权房。虽然沙井的小产权房价格很低，但沙井买一套小产权房真的可靠吗？

　　沙井的小产权有几种类型，常见和熟悉的是村委会的统一建筑，也是村民们自己建造的。然而，现在住在统一大楼里的村民越少越好。他们中的许多人已经被转移到外人手中。二是公司建设，用地手续符合，但没有相关建设手续，规模一般没有村委会大。另一个通常被称为“农民之家”。当地村民自己建造的原始建筑不高，有十层和八层。这一类别也占了很大一部分。

　　沙井的这栋小产权房不可靠。首先，有几个定义。
                    

　　1、小产权房的所有权依赖不可靠吗？虽然与商品房相比，小产权房的价格便宜，但最便宜的小产权房也要20万英镑左右。在深圳，许多普通人的眼里，这可能是一个天文数字，而且可能要过非常贫困的生活才能挣到这笔钱。因此，这种所有权是购房者非常关心的问题。首先，下次我可以清楚地回答这个问题。

　　小产权房没有产权证，不允许合法交易。但是，上述房产证是指国家直接颁发的房产证。事实上，小产权房也有产权证，但产权证是由乡镇政府签发的，不是由国家直接签发的。因此，这栋小产权房也有证件，所以购房者有权拥有房子。

　　2、小产权房面积靠不可靠？有小道消息称，小产权房的面积普遍被夸大了。据说有50平方米，但实际上只有30平方米。例如，，曹丞相，曹操，南征梁和刘大军，自称有100万军队，实际上只有大约70万或80万。小产权房面积虚报。不管谣言是真是假，购房者只要进行实地调查，就可以据理力争。实践是检验真理的唯一标准！

　　如何现场检查，只需用卷尺，把房子的地板分成几个长方形，测量长度和宽度，乘以计算每一个的面积，最后加起来就是总面积。老实说，即使小产权房虚报面积，也不会虚报太多。为什么流言只是口头和商业竞争的商品房同行。

　　3、小产权房拆迁补偿权不可靠吗？由于小产权房的产权证是由乡镇政府出具的，缺乏法律支持，在国家征地拆迁的情况下，很难保证购房者的利益。请你看清楚这句话，很难得到保证，但并不是说不可能得到保证。如果确有国家征用或拆迁土地的情况，购房者仍可获得补偿但合法。