很多人并没有接触过小产权房，不知道其与商品房之间的区别。但如果你将小产权房和商品房进行认真的对比，就会发现小产权房的价格比商品房要便宜很多很多。对很多外出打拼或是本身工资有限的人群来说，小产权房成为一个很大的优惠，免除了你孤身在外，也为你在这个城市更好的发展立了足。

　　其次，天上会掉馅饼吗？购买小产权房真的能得到长期的保障吗？很多人会这样想，当然，乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。但是在法律层面，小产权房也是有合法报建手续的也称“乡镇产权”绿本房的。
                    

　　国土资源部的一位副总督察曾突出说明：“建设使用农村集体土地，法律规定只有四种情况：一是农民的宅基地，二是农村公共设施的用地，三是农村兴办的村办企业或者联营企业，四是根据担保法，使用农村集体用地抵押权实现的时候可以允许。除此以外，都是现行法律不允许的。”从另外一个方面来解读，这就意味着在四种情况内建小产权房，就不涉及到所谓的“违法”问题。这里还有一个核心，就是只要不是占用耕地，办好相关小产权房建设用地的手续，就不应该存在什么大的原则问题。

　　同时，小产权房跟其他房子一样享有拆迁时的补偿，补偿的金额也非常高，所以购买小产权房在这一角度也不用有什么担心。

　　虽然小产权房也有着明显的不足，但对于没有较大数额的存款，又想在城市有个家的需求者们，小产权房还是很值得购买的。当然，在购房前，要确定开发商是否具有房屋的承建资质和政府部门的审批手续，包括使用权证、施工许可证；对于开发商出示的批文，再三验证其真实性；认真留意合同里面的条款，，尤其是合同中所标明的责任、风险和免责条款。只要做好这些购房前的注意事项，购买小产权房也就没什么好担心的了，住房梦也不再遥不可及。