一、新房的优势

　　1、新房的户型设计新颖，符合现代人的生活理念，比如玄关、飘窗落地窗等新型设计已经成了当今户型的标配，深圳沙井房价2017，未来出手更容易。但老户型就不一定具备这些设计思路了。

　　2、新房房龄短，贷款可以达到最长年限和最高额度

　　3、新房比二手房交易流程简单。新房的流程是：售楼处看房→签订购房合同→选择贷款银行→交房缴纳相关税费→收房。比起二手房的繁杂，新房能省心不少。

　　4、新房税费少+交易费少=占用现金少。同一价位的房子，新房缴纳的税款比二手房少很多。新房只需交纳基本的契税、公共设施维修基金费和房屋产权登记费等少数费用。

　　5、新房比二手房产权清晰，产权年限长，使用时间也长。产权年限是从开发商拿地之日开始算起，一般情况下，统建房可以买卖吗，二手房剩余的产权年限普遍比新房少，而且新房产权简单清晰，能避免很多不必要的纠纷。
                        

　　6、坑相对少一点。比如不大容易出现（1）凶宅（出过事的）、（2）产权抵押纠纷、（3）二手房卖家一房多卖或拿钱跑路的。理论上来说，你付了首付之后，二手房卖家确实有可能跑路。

　　二、二手房的优势

　　1、即买即住

　　二手房和新房最大的区别就在于二手房是现房，即买即住，省去了很多租房费用，可以早日实现安家梦。

　　2、房屋问题清晰可见

　　作为现房的二手房，很多问题都可以经过时间的洗礼暴露出来。包括渗水漏水，房屋屋顶、地面和墙面有无裂缝；市政配套，水、电、燃气、暖气管道是否破裂，甚至房屋本身的地段、户型、采光等问题，购房者可以对自己未来的房子的情况一目了然。

　　3、配套完善

　　二手房周边区域经过一定年限的规划和发展，周围商业、学校等生活配套等都完善了，交通网络密集，生活也会便利许多。